Про надання пільгових іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов

Про надання пільгових іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення
житлових умов

З метою реалізації соціальної ініціативи Президента України В.Януковича в державному бюджеті України на 2012 рік Мінрегіону України передбачено 1000,0 млн.грн. для здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Постановою Кабінету Міністрів України від 25.04.2012 р. №343 (зі змінами) затверджено Порядок здешевлення вартості іпотечних кредитів.
Пільгові іпотечні кредити надаються на придбання квартир в об'єктах житлового будівництва (багатоквартирних та індивідуальних житлових будинках) та в житлових будинках, прийнятих в експлуатацію після 2009 року, де є нереалізовані забудовником (управителем) квартири. Перелік таких об'єктів затверджується рішенням Міжвідомчої комісії при Мінрегіоні України.

Загальні параметри нової іпотечної програми :
– перший внесок позичальника – не більше 25% від вартості житла (визначає банк),
– максимальна ставка банку на момент видачі кредиту – 16% річних, з яких держава буде компенсувати 13%, тобто в дійсності громадянин платитиме тільки 3% річних. Компенсація частини процентної ставки по кредиту проводиться місцевими органами влади на особистий рахунок людини через органи казначейства;
– термін кредитування — до 15 років;
– нормативна площа житла (на придбання якої надається компенсація) – 40 кв. метрів на одну людину або на сім'ю з двох осіб, на сім'ю з трьох та більше осіб – не більше 58 кв. метрів;
– нормативна вартість 1 кв. метра житла встановлюється для: м.Хмельницький – 5000,0 грн., інші населені пункти — до 4 тис. грн. (розрахункова вартість житла обраховується за місцем фактичного проживання позичальника). Допускається перевищення нормативної площі та розрахункової вартості житла не більш як на 25 відсотків, але за рахунок власних коштів громадян.
– громадянин – мешканець області, який бажає стати учасником програми, може отримати пільговий кредит на будівництво (придбання) житла у будь-якому населеному пункті України незалежно від місця проживання та реєстрації.
Основні вимоги до потенційного учасника програми "Доступне житло" :

– необхідність поліпшення житлових умов (статтею 34 Житлового кодексу визнаються громадяни, які потребують поліпшення житлових умов: квартиронаймачі, мешканці гуртожитків, мешканці житла, яке не відповідає технічним і санітарним нормам);

– платоспроможність: встановлено верхню і нижню межі платоспроможності для громадян-учасників Програми. Верхня межа — середньомісячний дохід з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати десятикратного розміру середньої заробітної плати по регіону (22220 грн. – по області). Нижня межа — середній мінімальний річний дохід сім'ї з трьох осіб по Україні – 55 тис. гривень. У період отримання часткової компенсації квартира повинна бути основним місцем проживання позичальника. Людина не має право відчужувати або здавати в оренду квартиру протягом усього часу отримання державної компенсації.

Щоб взяти участь у програмі :

– необхідно звернутись в інформаційно-консультаційний центр для отримання консультації щодо умов отримання іпотечних кредитів ("пряма телефонна лінія" (0382) 79-48-05, 76-23-66) або в управління регіонального розвитку, містобудування, архітектури та будівництва облдержадміністрації (м.Хмельницький, вул.Грушевського, 87, к.408, тел. (0382) 79-48-05), зареєструватись, надати перелік необхідних документів та заповнити бланк заяви на отримання часткової компенсації процентів по кредиту;

– звернутись в один з банків, що працюють по іпотечній програмі (місцеві відділення АТ «Ощадбанк», Укргазбанк, ПАТ «Укрсоцбанк»), подати мінімально необхідний набір документів. Банк розглядає можливість видачі кредиту і разом з управлінням регіонального розвитку, містобудування, архітектури та будівництва облдержадміністрації відпрацьовує можливість отримання громадянином часткової компенсації за таким кредитом. Остаточне рішення щодо надання кредиту приймає банк;

– обрати конкретну квартиру в конкретному будинку (відібраному Міжвідомчою комісією при Мінрегіоні), підписати договори на покупку квартири (учасник програми, банк, забудовник) та на виплату компенсації.

Перелік документів,

які подаються потенційним отримувачем пільгового іпотечного кредиту
в управління регіонального розвитку, містобудування, архітектури та будівництва облдержадміністрації та банківську установу

– оригінал і копія паспорта,
– копія реєстраційного номера облікової картки платника податків,
– довідка про склад сім'ї,
– копія свідоцтва про шлюб (за наявності),
– копія свідоцтва про народження дитини (дітей) (за наявності),
– довідка «Форма-3» з ЖЕКу, або довідка від паспортиста гуртожитку чи договір про найм квартири встановленого зразка – якщо громадянин не «стоїть на черзі» (або довідку про перебування на обліку громадян, які потребують відповідно до законодавства поліпшення житлових умов),
– документи про доходи позичальника та членів його сім’ї за останні шість місяців).

Розміщенно в Без категорії