Запровадження інституту управителів, які повинні 1 липня надавати комунальні послуги у бугатоквартирних у будинках, де жителі не об’єдналися у ОСББ, викликало чимало запитань не лише у пересічних громадян, а й в органів місцевого самоврядування, на яких покладені функції з організації конкурсів щодо визначення управителів будинків. 14 червня депутатами Верховної Ради внесені зміни до Закону України «Про особливості права власності у багатоквартирному будинку», які дозволили вирішити неврегульовані питання та надали житлово-комунальним господарствам право обслуговувати багатоповерхівки до завершення конкурсів “управителів” або ж до часу, коли створять ОСББ.
Таким чином, Закон забезпечив безперервність процесу управління та обслуговування будинків, доки мешканці не визначаться з новим управителем.
“Зміст закону в тому, щоб не переносити жодним чином реформу, а на період конкурсу, щоб не виникло хаосу в будинках, дозволити продовжити роботу ЖЕКам”, – пояснила один із авторів змін, заступник голови комітету Верховної Ради України з будівництва і ЖКГ Альона Бабак. «Крім того, – підкреслила депутат, – ящо буде прийнято рішення співвласниками про створення ОСББ або вони виберуть свого управителя, люди зможуть розірвати в будь-який момент договір з управителем, якого їм призначать за конкурсом, попередньо проінформувавши управителя за 2 місяці”.
Тобто ухвалені зміни дозволяють мешканцям розірвати договір з компанією з управління будинком , яку буде призначено місцевою владою на конкурсній основі після 1 липня 2016 року, якщо мешканців не влаштує ціна або якість послуг.
Законом також передбачається право співвласників багатокваритних будинків, утримання яких здійснювали житлово-будівельні (житлові) кооперативи, і далі відшкодовувати витрати на утримання відповідних будинків і споруд та прибудинкових територій таким кооперативам до моменту створення в багатоквартирному будинку об’єднання співвласників (у тому числі шляхом реорганізації кооперативу) або прийняття співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком.
Поправки, по суті, не продовжують термін «життя» ЖЕКів – як і раніше, по всіх будинках, власники квартир в яких не визначилися з формою управління будинку, почнеться проведення конкурсу з визначення управителя.
Прес-служба Славутського МВК.