29 січня 2020 року Верховним Судом у складі Судової палати Касаційного адміністративного суду винесено постанову за результатами розгляду касаційної скарги відповідача (фізичної особи) по справі № 822/2149/18 про знесення самочинного збудованого об’єкта за результатами вжитих заходів державного архітектурно-будівельного контролю.
За досліджених обставин Верховний Суд в складі Судової палати Касаційного адміністративного суду погодився із висновками судів першої та апеляційної інстанцій про те, що фізичною особою здійснено будівництво без подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт, без належно затвердженого проєкту на будівництво, з використанням земельної ділянки, що не була відведена забудовнику та із порушенням використання земельної ділянки згідно з її цільовим призначенням, що є підтвердженням факту самочинно збудованої споруди, крім того не було виконано вимоги виданого відділом з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Славутської міської ради припису на ім’я забудовника, а відтак наявності підстав для її знесення.
Разом з тим, вкотре звертаємо увагу, що право на виконання юридичними та фізичними особами будівельних робіт виникає лише після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та:
- – подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт – щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1) та об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта;
- – отримання дозволу на виконання будівельних робіт – щодо об’єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками.
Як наслідок, з метою уникнення негативних наслідків, зокрема накладення штрафних санкцій, звернення до суду із позовом про знесення самочинно збудованих об’єктів, звертаємось з проханням до усіх забудовників на території м. Славути, фізичних та юридичних осіб, дотримуватися вимог законодавства.
Необхідні консультації та роз’яснення можна отримати у Центрі надання адміністративних послуг за адресою: м. Славута, вул. Миру, 102.
Н. Мельник, начальник відділу з питань державного архітектурно – будівельного контролю