Можливість встановлення індивідуального опалення (ІО) турбує славутчан вже не один рік. Тим більше, що нинішня зима досить добре «вдарила» по гаманцях пересічних жителів нашого міста через постійне питання ціни на газ Урядом.
За інформацією управління житлово-комунального господарства, енергозбереження, благоустрою та громадського порядку до міськвиконкому надійшло вже більше 300 заяв від громадян, які бажають відключитися від централізованого опалення (ЦО).
Піднімаючи тему «індивідуалки», варто звернути увагу на те, що порядок встановлення приладів автономного опалення визначено на рівні держави, і не входить до компетенції органів місцевого самоврядування.
СЬОГОДНІШНЄ ЗАКОНОДАВСТВО ЗАБОРОНЯЄ ПООКРЕМЕ ВІДКЛЮЧЕННЯ КВАРТИР ВІД ЦО
На жаль, на сьогоднішній день чинним законодавством України не передбачено порядку відключення окремих квартир від систем централізованого теплопостачання.
Наразі діє Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затверджений наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України № 4 від 22.11.2005 року. Тобто, передбачено надання дозволу на відключення від мереж централізованого опалення всього будинку.
Спроба вирішити питання встановлення ІО зʼявилася у листопаді 2017 року, коли було прийнято новий Закон України № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», який мав би ввійти в дію 10 червня 2018 року.
Згідно пункту 7 розділу VI цього Закону передбачено, якщо не менш як половина квартир у будинку на законних підставах відключена від мереж централізованого опалення то інші власники квартир мають право на відключення своєї квартири від мереж централізованого опалення та встановлення індивідуального опалення за власним рішенням відповідно до встановленого порядку. Тобто рішення приймає кожен власник квартири.
Проте, введення в дію положення нового Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а саме – Пункту 7 Розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення», яким дозволялося б відключення від централізованого опалення (ЦО), відтермінували до 1 травня 2019 року.
Це відбулось у зв’язку з тим, що уряд протягом встановленого строку не забезпечив приведення у відповідність із вказаними законами відповідних нормативно-правових актів, серед яких – відпрацювання порядку відключень від ЦО, опалення місць загального користування тощо.
Відтак орган місцевого самоврядування може погодити від’єднання від мережі теплопостачання лише у випадку, якщо мешканці усього будинку стовідсотково офіційно звернуться з відповідною заявою. На даний час відключення окремих квартир будинку від ЦО є порушенням вимог чинної нормативно-правової бази.
«ПІДВОДНІ КАМЕНІ»
Крім того, поквартирні відключення мають свої «підводні камені», адже законодавством встановлено обов’язкову вимогу: у кожному будинку, які залишаться на ЦО, мають бути встановленні лічильники обліку тепла. І витрати з їх встановлення буде покладено на власників приміщень, які користуються послугою ЦО опалення.
Також варто наголосити, що опалення є системою, котра гідравлічно та технічно об’єднує всі квартири. Відключення окремих квартир по стояку може призвести до розбалансування гідравлічного режиму роботи внутрішньобудинкової системи опалення, перерозподілу теплоносія, що може стати причиною зменшення обсягів його надходження на інші стояки.
А ЯК ЩОДО ІНДИВІДУАЛЬНОГО ЕЛЕКТРИЧНОГО ОПАЛЕННЯ?
Ще один можливий варіант відключення від ЦО – встановлення у квартирах індивідуального електричного опалення.
Але і тут виникає суттєва проблема – існуючі електрощитові житлофонду нашого міста застарілі, щоб витримати таке навантаження. Для електроопалення необхідно збільшувати потужність електромереж за рахунок будівництва трансформаторних підстанцій, а це дуже дороговартісно.
НА ЗАВАДІ МОЖУТЬ СТАТИ НОВІ ДБН
Ускладнюють і так непросту ситуацію із індивідуальним опаленням ще й нові державно-будівельні норми щодо проектування газових побутових теплогенераторів у нових багатоквартирних житлових будинках, розроблені у Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України.
Відповідно до них у житлових будинках запроваджуються обмеження на розміщення побутових газових теплогенераторів із закритими і відкритими камерами згоряння.
При цьому із введенням в дію нових ДБН допускається встановлення в індивідуальних житлових будинках і багатоквартирних житлових будинках до 3 поверхів теплогенераторів потужністю до 30 кВт для забезпечення потреб опалення та гарячого водопостачання.
Раніше відповідної заборони не існувало, розміщення газових котлів у квартирах і приміщеннях не регулювалось.
Так чи інакше, міська влада зацікавлена у тому, щоб спільно із славутчанами знайти найбільш оптимальне та вигідне вирішення проблеми із опаленням, при цьому ставлячи акцент на безпеці людей та не переступаючи за межі чинного законодавства України.
Прес-служба Славутського МВК