ДО ВІДОМА ОСББ ТА ЖБК!

У зв’язку зі змінами законодавства у житлово-комунальній сфері, Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства інформує.

До 10 червня 2018 року при наданні пільг та субсидій для відшкодування витрат на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій мешканцям житлових будинків, у яких  створено  об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі ОСББ) та житлово-будівельні кооперативи (далі ЖБК) застосовувався механізм, визначений постановою КМУ  від 13.11.2013 №860 «Про надання пільг та субсидій для відшкодування витрат на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій мешканцям житлових будинків, у яких створено ОСББ (ЖБК)».

10.06.2018 року введено в дію Закон України № 2189 від 09.11.2017 «Про житлово-комунальні послуги» в частині регулювання послуги з управління багатоквартирним будинком. При цьому Закон України № 1875 від 24.06.2004  «Про житлово-комунальні послуги» втратив чинність в частині норм, що регулюють надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

А також 26.07.2018 року прийнято постанову КМУ № 606 № «Про визнання такою, що втратила чинність постанови КМУ від 13.11.2013 № 860», яка набирає чинності з 01.01.2019 року.

Згідно із статтею 5 Закону № 2189,  до житлово-комунальних послуг віднесено послугу з управління багатоквартирним будинком.

Наразі в Україні відбувається  перехід від послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій  до послуг з управління багатоквартирним будинком.

Статтею 22 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що з метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено ОСББ, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком,  внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об’єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат.

З 01.05.2018 року набула чинності постанова КМУ № 329, якою внесені зміни до  постанови КМУ № 409 від 06.08.2014 «Про встановлення державних соціальних стандартів у сфері житлово-комунального обслуговування», визначивши для громадян, які отримують пільги чи субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, соціальну норму житла та соціальний норматив оплати житлової послуги – послуги з управління багатоквартирним будинком, а також витрат на управління для громадян, які проживають в будинках, де створено ОСББ/ЖБК.

Відповідно до підпункту 9 пункту 3 постанови КМУ №409, соціальний норматив витрат на управління багатоквартирним будинком станом на 01.12.2018 року становить  5,69 грн./м2.

Отже, для громадян, які проживають у багатоквартирних будинках, де створено ОСББ/ЖБК, пільги та субсидії для відшкодування витрат на управління будинком мають надаватися  виходячи із соціальної норми житла та соціального нормативу витрат на управління багатоквартирного будинку (граничного розміру), встановлених постановою КМУ від 06.08.2014 №409.

З метою забезпечення соціального захисту населення, ОСББ/ЖБК необхідно прийняти рішення про встановлення внесків на управління багатоквартирним будинком відповідно до вимог чинного законодавства.

Управління ЖКГ, енергозбереження, благоустрою та громадського порядку виконавчого комітету Славутської міської ради