Я повністю підтримую славутчан у цьому питанні і, як міський голова, неодноразово звертався до Кабінету Міністрів України та, зокрема, до Прем’єр-міністра України Гройсмана В.Б. щодо необхідності розроблення та прийняття порядку оформлення земельних ділянок під багатоквартирними будинками. Ця проблемна ситуація також була озвучена мною на засіданні Асоціації міст України.
Сьогодні Славутська міська рада фактично змушена відмовляти громадянам, співвласникам багатоквартирних житлових будинків, у набутті ними права власності чи постійного користування на земельні ділянки під такими будинками, а також належними до них будівлями, спорудами та прибудинковою територією. Чому склалася така ситуація?
На законодавчому рівні, зокрема частиною 2, статті 42 Земельного кодексу України, дійсно, закріплено право передачі безоплатно у власність або надання у постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, в порядку встановленому Кабінетом Міністрів України. Однак, реалізувати дане право громадянам на практиці не вдається, тому що Кабінетом Міністрів України вищезазначеного порядку до сьогоднішнього дня ще не розроблено та не прийнято. У зв’язку з чим виникає гостра проблема, коли право держава передбачила, а порядок його реалізації відсутній.
Аналіз отриманих від вищевказаних органів та посадових осіб відповідей на надіслані нами листи, дозволяє зробити висновки, що врегулювання вказаних відносин актом КМУ не забезпечить реалізації прав ОСББ на відповідні земельні ділянки, натомість, необхідним є внесення комплексних змін, зокрема до Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, законів України «Про державний земельний кадастр», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Тому на вирішення даної проблеми, було розроблено проект Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо земельних ділянок багатоквартирних будинків» та зареєстровано у Верховній Раді України народним депутатом Кудлаєнком С.В. за №3576 від 03.12.2015 року, який на даний час перебуває у стадії опрацювання Комітетами Верховної Ради України.
Зі свого боку, я, як міський голова, та депутати Славутської міської ради будемо продовжувати здійснювати всі необхідні заходи для якомога швидшого вирішення проблеми закріплення порядку передачі безоплатно у власність або постійне користування ОСББ земельних ділянок, на яких розташовані такі будинки на законодавчому рівні. Сподіваюся, що спільними зусиллями нам вдасться відстояти інтереси громадян.
З повагою – міський голова Василь Сидор
