«Тема управління багатоквартирними житловими будинками є вкрай актуальною, та органи місцевого самоврядування потребують роз’яснювальної роботи, особливо враховуючи зміни до законодавства, які вступають в дію з 1 липня поточного року», – так зазначив президент ВГО «Клуб мерів» Володимир Удовиченко, відкриваючи навчально-практичний семінар для представників органів місцевого самоврядування «Управління багатоквартирними житловими будинками сьогодні та після 1 липня», організований Всеукраїнською громадською організацією «Клуб мерів» за підтримки Проекту IFC «Енергоефективність у житловому секторі України», що відбувся 15 квітня у бізнес-центрі «Кристал» м. Києва.
Від Славути участь в семінарі прийняли: міський голова Василь Сидор, начальник юридичного відділу Світлана Федорчук головний спеціаліст житлово-комунального господарства Оксана Сіліщева та радник-консультант міського голови Роман Бачинський.
Перед учасниками заходу виступили представники законодавчої та виконавчої гілок влади, практики, які з власного досвіду розповіли про всі тонкощі процесу створення ОСББ.
Керівник проекту IFC «Енергоефективність у житловому секторі України» Гжегож Гайда, головна мета якого створення для мешканців багатоквартирних житлових будинків механізму залучення грошей для реалізації енергоефективних заходів у їхніх будинках, розповів про створення фінансових механізмів із двома державними банками – «Укргазбанком» та «Ощадбанком» для реалізації мешканцями інвестиційних проектів. Ці банки вже на сьогодні видали ОСББ понад 200 кредитів на реалізацію інвестиційних програм.
Народний депутат України, Заступник Голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства Альона Бабак доповіла про особливості нового етапу реформування житлового господарства, зокрема, щодо управління багатоквартирними житловими будинками .
Доктор наук з державного управління, директор Інституту муніципального менеджменту, професор кафедри управління національним господарством та економічної політики Національної академії державного управління при Президентові України Наталія Олійник виступила з доповіддю на тему: «Нові взаємовідносини у сфері житлово-комунального господарства та зазначила на труднощах реалізації законодавства, що регулює управління багатоквартирними будинками. На запрошення міського голови Василя Сидора Наталія Олійник погодилась відвідати Славуту з метою проведення роз’яснювальної роботи серед мешканців міста.
Велике зацікавлення учасників семінару викликали виступи голови ради голів ОСББ міста Луцька, члена виконавчого комітету Луцької міської ради Романа Бондарука та голови Асоціації ОСББ «Лучани» Юлії Сабатюк. Вони розповідали про підтримку енергоефективності житлового фонду на місцевому рівні, а також про відносини між співвласниками, боротьбу з монополістами та підтримку органів місцевого самоврядування. Встановлення ними індивідуальних теплових пунктів на будинках ( ІТП) допомагають не лише розподіляти тепло в квартирах, а й враховувати витрати на споживання тепла і забезпечувати економію енергоресурсі: підтримують комфортні умови в будівлі при економному витрачанні енергоресурсів завдяки автоматичному регулюванню відпуску теплоти на опалення та інші системи відповідно до заданого розкладу та урахуванням температури повітря зовні.
Учасники семінару отримали відповіді фахівців на такі актуальні питання, як: кому належить багатоквартирний будинок; хто приймає рішення про управління ним; чи є власник у неприватизованих квартир; Якими є права, обов’язки та відповідальность громади як співвласника багатоквартирних будинків; де взяти кошти на впровадження енергоефективних заходів; як списати з балансу органів місцевого самоврядування багатоповерхові будинки?
На завершення семінару для уваги учасників пропонувався досвід практика – генерального директора приватного підприємства «Столичні будинки» Тетяни Білан, яка займається утриманням будинків. Вона розповіла про те, хто такий управитель багатоквартирного будинку, про критерії вибору та порядок укладання договору, а також продемонструвала свій практичний досвід роботи на прикладі міст Бучі та Києва.
Семінар відбувався в форматі «відкритого мікрофону»: учасники озвучували актуальні питання та отримували конкретні відповіді. Зокрема, Василь Богданович поставив питання щодо звільнення від сплати ПДВ житлово-комунальних господарств, адже лише за цієї умови вони зможуть виступати конкурентноздатними надавачами послуг. Одним із нагальних питань для територіальних громад було питання міського голови про відтермінування введення у дію норм Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» щодо дати введення ОСББ та інституту управителів, тому що на сьогодні не створені ані законодавчі, ані фактичні передумови для впровадження ОСББ та інституту управителів, існує велика кількість неврегульованих питань: не затверджені порядок проведення конкурсу з відбору управителя, типовий договір про надання послуг, порядок передачі земельних ділянок у власність громади тощо, а часу залишилося обмаль. Проте про відтермінування норм закону мова не йде.
Учасники винесли для себе багато корисної інформації, яка повинна допомогти у роботі.
Прес-служба Славутського МВК.