До відома!

Нещодавно на запит виконавчого комітету Славутської міської ради надійшла відповідь із Хмельницької облдержадміністрації наступного змісту:
«Управління житлово-комунального господарства облдержадміністрації розглянуло Ваш лист від 23.01.2013 року №201/04-29 щодо відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання окремих приміщень житлових будинків та повідомляє наступне.
Процедура відключення від мереж опалення та гарячого водопостачання житлових будинків регулюється Правилами надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 (із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 року № 1268) та Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005 року № 4 (із змінами, внесеними наказом Мінжитлокомунгоспу від 06.11.2007 року № 169, який набув чинності з 09.12.2007 року).
Одночасно повідомляємо, що на запит управління житлово-комунального господарства облдержадміністрації від 08.11.2009 року № 58/10-1164/09 по питанню надання дозволів на відключення окремих квартир від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання в житлових будинках Міністерство з питань житлово-комунального господарства України надало наступні роз’яснення своїм листом від 08.12.2009 року № 11/14-13231.
Відповідно до частини 1 і 2 ст. 368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Оскільки системи опалення та гарячого водопостачання будинку є спільною сумісною власністю всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку, то власник окремого приміщення не має права самовільно змінювати ці системи та здійснювати відключення будинкових мереж опалення і гарячого водопостачання. Відповідно до частин ст. 369 Цивільного кодексу України розпорядження майном, що є у спільно сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.
Відключення окремих квартир від системи опалення будинку призводить до розбалансування внутрішньо будинкової системи опалення, яка відноситься до інженерної системи будинку як цілісного майнового комплексу.
Також при переході на індивідуальне опалення у будинках з централізованим теплопостачанням виникає ряд проблемних питань:
1.При влаштуванні індивідуальної системи опалення в окремій квартирі багатоквартирного будинку та при її вимкненні, у разі тимчасової відсутності мешканців, температура в приміщеннях квартири може не відповідати нормативній. В результаті чого виникає різкий перепад температур у різних частинах будинку, що призводить до конденсації вологи з наступним утворенням цвілі і грибка.
2.Через відсутність в будинку необхідних систем вентиляції, для відводу продуктів згорання, виникає небезпека отруєння мешканців продуктами згоряння.
3.Залишається не вирішеним питання опалення місць загального користування в багатоквартирному будинку.
4.Виникає необхідність реконструкції газових мереж будинку через непристосованість до експлуатації з індивідуальними системами опалення.
Враховуючи вищевикладене, питання відключення від мереж: централізованого опалення і гарячого водопостачання окремих квартир багатоквартирних житлових будинках, у відповідності до чинної нормативно правової бази, можливе тільки усього будинку, за згоди всіх власників квартир будинку перейти на індивідуальне опалення.
Управління житлово-комунального господарства Хмельницької облдержадміністрації»