Доступне житло

Постановою Кабінету Міністрів України від 25 квітня 2012 року № 343 затверджено Порядок здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов.
Цей Порядок передбачає механізм здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, шляхом відшкодування частини процентів за кредитами, отриманими на будівництво (реконструкцію) чи придбання в об’єктах незавершеного будівництва житла (квартири в багатоквартирних житлових будинках, індивідуальні житлові будинки або майнові права на них).
Часткова компенсація процентів надається за кредитами, отриманими позичальниками (громадянами) в банках, які віднесені до першої та другої групи згідно з розподілом, визначеним Національним банком України.
Порядок та умови кредитування позичальника і фінансування будівництва об’єктів із залученням кредитивних коштів установлюються відповідно до внутрішніх правил банку.
Часткова компенсація процентів здійснюється у межах коштів, передбачених на цю мету в державному бюджеті на відповідний рік.
Перелік об’єктів незавершеного будівництва, в яких може придбаватися житло відповідно до затвердженого Порядку, визначається міжвідомчою комісією, утвореною відповідно до Порядку забезпечення громадян доступним житлом, затвердженого постановою КМУ від 11.02.2009 року № 140.
До кредитів, за якими надається часткова компенсація процентів, установлюються такі вимоги:
-надання кредиту в гривнях;
-строк кредитування до 15 років;
-процентна ставка на момент видачі кредиту не перевищує 16 відсотків річних;
-обов’язковий власний внесок позичальника не перевищує 25 відсотків суми кредиту. За бажанням позичальника розмір такого внеску може бути збільшено.
Позичальником є громадянин, який потребує поліпшення житлових умов та відповідає вимогам банку до позичальників. Часткова компенсація процентів надається позичальнику за таких умов:
– щомісячний платіж за кредитним договором з урахуванням часткової компенсації процентів на момент отримання кредиту не повинен перевищувати 40 відсотків сукупного середньомісячного доходу сім’ї. При цьому сума, що залишається після здійснення всіх щомісячних розрахунків за кредитним договором, повинна бути не меншою одного прожиткового мінімуму на позичальника та кожного члена його сім’ї;
– середньомісячний грошовий дохід позичальника і членів його сім’ї (заробітна плата, пенсія, соціальна та матеріальна допомога та ін.) на момент видачі кредиту з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати п’ятикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні, розрахованого згідно з даними Держстату.
Для отримання позичальником часткової компенсації процентів між розпорядником бюджетних коштів, банком і позичальником укладається договір про надання часткової компенсації процентів.
Для укладання договору часткової компенсації процентів позичальник подає розпоряднику бюджетних коштів та банку :
-заяву про надання часткової компенсації процентів;
-копію паспорта;
-копію реєстраційного номера облікової картки платника податків;
-довідку про склад сім’ї;
-копію свідоцтва про шлюб ( за наявності);
-копію свідоцтва про народження дитини (за наявності);
-довідку про перебування на обліку громадян, які потребують відповідно до законодавства поліпшення житлових умов.
Право на надання державної підтримки мають громадяни:
1) які перебувають на обліку як такі, що потребують поліпшення житлових умов;
2) середньомісячний сукупний дохід яких разом членами їх сімей з розрахунку на одну особу не перевищує за даними Держкомстату п’ятикратного розміру середньомісячної заробітної плати у регіоні;
3) яких відповідно до рішення місцевого органу виконавчої влади включено до списку осіб, що мають право на доступне житло.
Місцеві органи виконавчої влади здійснюють відбір громадян, яким надається державна підтримка, з числа тих, хто потребує поліпшення житлових умов, з урахуванням черговості взяття на облік, а також права на позачергове чи першочергове поліпшення житлових умов.
Державна допомога надається людині виходячи з нормативної площі 40 кв.метрів загальної площі на одинокого громадянина чи сім’ю з двох осіб та 58 кв.метрів загальної площі на сім’ю з трьох осіб.
Для участі громадян у даному проекті та отримання державної підтримки, включення їх до списку осіб, що мають право на доступне житло, необхідно звернутися в управління житлово-комунального господарства, енергозбереження та благоустрою (вул. Соборності, 7, каб. № 4) .
Більш детальну інформацію щодо забезпечення громадян доступним житлом розміщено на сайті м. Славута.