3 29 січня 2025 року стартував новий механізм підтримки для внутрішньо-переміщених осіб – субсидія на оренду житла, який передбачений Порядком реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 р. № 1225 (далі – Порядок 1225).
Метою реалізації експериментального проекту є запровадження механізму надання державної допомоги наймачам – внутрішньо-переміщеним особам субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення з урахуванням їх фінансово-майнового стану, а також виплати наймодавцю компенсації на покриття витрат, пов’язаних із сплатою податку на доходи фізичних осіб, єдиного податку та військового збору (або їх частини).
Скористатися програмою можуть лишень ті громадяни, які відповідають таким критеріям:
– які перемістилися (повторно перемістилися) з територій, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Мінреінтеграції, для яких не визначено дати завершення бойових дій (припинення можливості бойових дій) або тимчасової окупації ( , і не мають власного житлового приміщення загальною площею більше ніж 13,65 кв. метра на кожну особу із складу домогосподарства, розташованого на території, не включеній до переліку територій;
– в яких житлове приміщення незалежно від розміру загальної площі знищено або пошкоджено (до ступеня, непридатного для проживання) і відомості про таке приміщення внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, або щодо такого приміщення наявні акт комісійного обстеження об’єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії та/або звіт з технічного обстеження, складені відповідно до вимог чинного законодавства.
Умовами для призначення субсидії є:
- оренда житла перевищує 20% доходу сім’ї ВПО;
- ВПО не отримують допомоги на проживання;
- ВПО не є учасниками програми «Прихисток».
Для встановлення права на призначення субсидії на найм житла та компенсації необхідно подати наступні документи:
- заява
- договір найму (згідно з Додатком 1 Порядку 1225);
- копії (скановані копії) документів, що підтверджують повноваження законного представника (у разі потреби), прав розпорядження житловим приміщенням (у разі потреби);
- інші документи, у разі потреби.
І форма заяви, і примірний зразок договору найму, визначені Порядком 1225.
Документи можуть подаватися:
- до будь-якого сервісного центру Пенсійного фонду України;
– через вебпортал електронних послуг Пенсійного фонду України https://portal.pfu.gov.ua/чи мобільний застосунок «Пенсійний фонд» за допомогою кваліфікованого електронного підпису (КЕП);
– до Центру надання адміністративних послуг.
Тобто, подати документи на призначення субсидії можна онлайн, не виходячи з дому, а оформити договір оренди можна навіть, якщо власник перебуває за кордоном.
Розмір субсидії визначається індивідуально, залежно від доходу членів домогосподарства, їх кількості та граничної вартості оренди житла у регіоні.
Для розрахунку середньомісячного сукупного доходу враховуються доходи фактично отримані наймачем та особами зі складу домогосподарства за два квартали, що передують місяцю, який передує місяцю звернення за призначенням субсидії на оренду житла.
Субсидія на оренду житла призначається на 6 місяців, але не більше двох шестимісячних строків підряд до закінчення строку реалізації експериментального проекту.
Важливо! Наймодавець зобов’язаний щокварталу самостійно сплачувати до бюджету в порядку та строки, визначені Податковим кодексом України, податок на доходи фізичних осіб та військовий збір із фактично отриманої протягом звітного кварталу від наймача суми доходу від здавання житлового приміщення у найм. При цьому, держава компенсуватиме власникам житла, які здають його в оренду, податки на розмір субсидії та розмір оренди.
Водночас, отримуючи субсидію на оренду житла, можна оформити і субсидію на житлово-комунальні послуги.
Попри майже відсутність культури укладання договірних відносин щодо оренди житла в країні, просимо мешканців громади, які є власниками житла і здають його в оренду для людей, які змушені покинути свої домівки, зважитися на цей крок, адже ви суттєво зможете допомогти внутрішньо переміщеним особам. Окрім того, урядовці обіцяють посилити контроль за українцями, які здають своє житло в найм та не сплачують податки від отриманого ними доходу.
Управління соціального захисту населення виконавчого комітету Славутської міської ради.